הידע שלי, בשבילכם
מדריכים לרוכשים ולמוכרים
שנים ניהלתי עסקאות בצד של היזמים והקבלנים - משני צידי השולחן. במדריכים האלה אני פותח את מה שלמדתי שם, כדי שתיכנסו לעסקה הכי גדולה בחייכם עם עיניים פקוחות: בין אם אתם קונים ובין אם אתם מוכרים.
קנייה מקבלן
10 בדיקות לפני קניית דירה מקבלן
הבדיקות שחייבים לעשות לפני חתימה: היזם, הבטוחות לפי חוק המכר, מפרט המכר, הצמדות, מועדי מסירה ורישום. המדריך המלא, צעד אחר צעד.
לקריאת המדריך ←
יד שנייה
קניית דירה יד שנייה - הבדיקות והחוזה
נסח טאבו והערות אזהרה, חריגות בנייה, המשכנתא של המוכר, לוח תשלומים שבנוי סביב בטוחות, והחוזה מול מוכר פרטי - עד רישום הזכויות.
לקריאת המדריך ←
מפרט מכר
מפרט מכר: מה חייב להיות בו ומה עולה לכם כסף
מה היזם חייב לכלול לפי הדין, הניסוחים שמרוקנים את המפרט מתוכן ("או שווה ערך"), מנגנון הזיכויים - ואיך מנהלים על זה מו"מ אמיתי.
לקריאת המדריך ←
מו"מ ותמחור
מו"מ ברכישת דירה בשוק של קונים
איך מנצלים נכון את יחסי הכוחות של 2026: מו"מ מול קבלן, מול מוכר פרטי, תמחור אמיתי של הנכס - והטעויות שעולות כסף.
לקריאת המדריך ←
איתור
איך מאתרים את הדירה הנכונה
הגדרת צרכים אמיתית, לימוד מחירי עסקאות בפועל, ערוצי חיפוש וסינון מודעות, וביקור בנכס בעין מקצועית - בלי המלכודת הרגשית.
לקריאת המדריך ←
מכירת דירה
מה שחייבים לדעת לפני שמוכרים דירה
מס שבח והיטל השבחה, המסמכים שמכינים מראש, חובת הגילוי של המוכר, חריגות בנייה, סילוק המשכנתא, סעיפי החוזה שמגנים על המוכר ולוח התשלומים - עד השלמת ההעברה.
לקריאת המדריך ←
מעדיפים שמישהו ינהל את זה בשבילכם?
המדריכים נותנים לכם את הידע. בליווי מלא אני מיישם אותו עבורכם - מבחינת הנכס, דרך המו"מ על המחיר והתנאים, ועד רישום הזכויות.