מנהל עבורכם את העסקה
מקצה לקצה.

כן, שניהם - ולכל אחד מסלול בדיקות משלו. ברכישה מקבלן הדגש הוא על היזם, הבטוחות לפי חוק המכר, מפרט המכר ותנאי ההצמדה; ביד שנייה - על מצב הזכויות, בדיקות הנכס, והתאמת החוזה למצב בפועל. הניסיון שלי משני צידי השולחן רלוונטי בשני המקרים.

בהחלט. את אותו ניסיון שאני מביא לצד הקונה אני מעמיד גם לרשות מוכרים: תמחור נכון של הנכס, ליווי בתהליך המכירה, בחינת ההצעות שמתקבלות, ניהול המשא ומתן על המחיר והתנאים, וכל הליווי המשפטי עד החוזה, המסים והרישום. מקצה לקצה, או רק הצד המשפטי אם זה מה שתעדיפו.

בהחלט. משקיעים מקבלים בדיוק את אותו ליווי מלא: סיוע והכוונה בבחירת הנכס לפי הקריטריונים שלכם, תמחור מקצועי מבוסס עסקאות אמת, בחינה תכנונית של פוטנציאל הנכס, ניהול המו"מ על המחיר והתנאים, וכל הליווי המשפטי עד רישום הזכויות. הניסיון שלי מהצד של היזמים עוזר לזהות נכסים ששומרים על הערך שלהם לאורך זמן. את ההחלטה הכלכלית אתם מקבלים - אני דואג שהעסקה עצמה תהיה נכונה ובטוחה.

בליווי משפטי אני אחראי על הצד המשפטי של העסקה - בדיקות מקדימות, ניהול המו"מ המשפטי על החוזה, חתימה, דיווחים ורישום הזכויות. בליווי מלא אני מנהל עבורכם את העסקה כולה - סיוע והכוונה בבחירת הנכס, בחינה תכנונית, מו"מ על המחיר, המפרט והתנאים המסחריים, וגם כל הצד המשפטי עד רישום הזכויות על שמכם. ההבדל הוא ברמת המעורבות: בליווי משפטי אני מגן על העסקה שסגרתם; בליווי מלא אני מנהל אותה בשבילכם מקצה לקצה.

בהחלט. גם אחרי שנמצאה הדירה, הנקודות שקובעות את איכות העסקה עוד לפניכם: תמחור נכון של הנכס, מו"מ על המחיר והמפרט, בדיקות מקדימות, ומבנה החוזה.

מוקדם ככל האפשר - והכי חשוב: לפני שחתמתם על כל מסמך, כולל "טופס הרשמה" או "בקשת רכישה" שנראים תמימים. ככל שאני נכנס מוקדם יותר, כך יש יותר נקודות שבהן אפשר להשפיע על העסקה. אבל גם אם אתם כבר עמוק בתהליך - שווה לדבר.

שיחה ממוקדת של כ-20 דקות: אתם מספרים איפה אתם עומדים - מחפשים, מצאתם, או לפני חתימה - ואני ממפה יחד איתכם את נקודות הסיכון ואת סדר הפעולות הנכון. בסוף השיחה יהיה לכם ברור מה השלבים הבאים, איך אני יכול לעזור, ואיך ממשיכים אם תבחרו בכך.