One-Stop-Shop · לרכישת נדל"ן בישראל
החלטתם לקנות דירה? בשעה טובה! מכאן אני לוקח את המושכות ומנהל עבורכם את העסקה מקצה לקצה — מאיתור הנכס, דרך ניהול המו"מ על המחיר, המפרט והתנאים, ועד רישום הזכויות על שמכם.
אי-הסימטריה המקצועית
מולכם בשולחן יושבים יזמים, קבלנים, מתווכים ואנשי מכירות שעושים את זה כל יום. אתם — פעם-פעמיים בחיים. הפער הזה, חוסר הסימטריה המקצועי, הוא בדיוק המקום שבו רוכשים נלחצים, טועים ומשלמים עשרות או מאות אלפי שקלים מיותרים — ולפעמים אפילו מוותרים על עסקה מצוינת. התפקיד שלי הוא לסגור את הפער. אני מביא לשולחן את כל תחומי המומחיות שהצד השני מחזיק — ניהול, מסחר ומשפט — ומעמיד אותם אך ורק בצד שלכם. במקום לרוץ בין עו"ד שלא מבין בתכנון, מתווך שכל מה שמעניין אותו זה לסגור את העסקה, ומעצבים או אדריכלים שמנותקים מהעסקה (ולרוב פונים אליהם רק אחרי שחותמים) — יש לכם כתובת אחת שמדברת בשמכם מול כולם — בעמדת כוח.
כתובת אחת. בעמדת כוח.
הרקע המקצועי
ניסיון מוכח משני העולמות של עסקת נדל"ן — הצד העסקי-מקצועי והצד המשפטי — מאוחדים אצל אדם אחד, בצד שלכם.
שנים של יזמות ופיתוח עסקי בחברות המובילות במשק
מעל 5 מיליארד ש"ח — ההיקף המצטבר של פרויקטי המגורים שניהלתי בחברות תדהר ובויתקין פרי. בחנתי וניתחתי מאות עסקאות, ניהלתי מו"מ בעסקאות ענק לרכישת קרקעות ובניינים, והובלתי התקשרויות מורכבות מול דיירים בהתחדשות עירונית.
עו"ד בכיר, לשעבר בפישר ושות' (FBC)
ניהלתי מאות עסקאות מכר עבור היזמים והקבלנים הגדולים במשק — שיכון ובינוי, אזורים, קבוצת תשובה, סופרין, חנן מור ועוד. את החוזים שהיזם יניח לפניכם אני מכיר על בוריים — חלקם אף נוסחו על ידי.
התהליך
לא ייעוץ מהצד — ניהול בפועל, שלב אחר שלב.
מאתר עבורכם את הנכס הנכון, או מנתח לעומק נכס שאתם כבר שוקלים — בעין מקצועית, לא רגשית.
מחיר נכון נקבע גם מתכנון, קומה, כיווני אוויר, מפרט וחניות. דירה עם גמישות תכנונית שווה יותר ונשארת סחירה.
כיזם, הדירות שלי היו חייבות להיות טובות מהמתחרים. את אותה עין אני מפעיל על הנכס שלכם — תכנון טוב שומר על הערך.
אני יודע איפה הקבלן מחביא את הכסף במפרט, ומוציא אותו לאור (עם דוגמאות מהשטח). עו"ד רגיל פשוט לא עושה את זה.
זה הרגע שהכול מתכנס אליו. אני נכנס בשמכם מול כל הגורמים — מתווך, משווק, קבלן, יזם ומוכר — וכל הניתוח עד כה הופך לקלפים שאני מניח על השולחן במו"מ נחוש על המחיר, התנאים והמפרט. כאן הניסיון שלי, משני צידי השולחן, מתורגם ישירות לכסף שנשאר בכיס שלכם.
כל מה שסיכמנו מתורגם לחוזה הדוק, בלי מלכודות, שמגן עליכם עד הסוף.
מי שמנהל את העסקה
במשך שנים עמדתי בלב חטיבות הייזום והביצוע של החברות המובילות במשק, וראיתי איך נראית עסקה מהצד החזק של השולחן — ועד כמה רוכשי דירות נשארים לבד מולו. הבנתי שמגיע להם בדיוק אותו כוח, אותה מומחיות ואותה נחישות — רק שהפעם בצד שלהם.
יוסי דהן
מלווה רוכשי דירה (יד 2 וקבלן)
יזם ועו"ד נדל"ן
תיאום שיחה
ספרו לי על העסקה שעל הפרק. בשיחה ראשונית וממוקדת נראה איפה הסיכונים, איפה הכסף, ואיך מבטיחים שהאינטרס שלכם — המימוני, התכנוני והמשפטי — מוגן לחלוטין.
מעדיפים לדבר עכשיו? וואטסאפ · 052-858-8899