העסקה הגדולה בחייכם.
אל תעשו אותה לבד.

בליווי מלא אני נכנס לתמונה עוד לפני שיש דירה — איתור וסינון נכסים, בחינה תכנונית, ניהול המו"מ על המחיר, המפרט והתנאים, ומשם כל הדרך המשפטית ועד רישום הזכויות על שמכם. בליווי משפטי בלבד אני מצטרף אחרי שמצאתם דירה — בדיקות מקדימות, מו"מ על החוזה, חתימה, דיווחים ורישום. בשני המסלולים אתם מקבלים את אותה רמת מעורבות — ההבדל הוא רק בנקודת הכניסה שלי לעסקה.

בהחלט. גם אחרי שנמצאה הדירה, הנקודות שקובעות את איכות העסקה עוד לפניכם: תמחור נכון של הנכס, מו"מ על המחיר והמפרט, בדיקות מקדימות, ומבנה החוזה. דווקא בשלב הזה מצטרפים רוב הלקוחות שלי.

כן, שניהם — ולכל אחד מסלול בדיקות משלו. ברכישה מקבלן הדגש הוא על היזם, הבטוחות לפי חוק המכר, מפרט המכר ותנאי ההצמדה; ביד שנייה — על מצב הזכויות, בדיקות הנכס, והתאמת החוזה למצב בפועל. הניסיון שלי משני צידי השולחן רלוונטי בשני המקרים.

מוקדם ככל האפשר — והכי חשוב: לפני שחתמתם על כל מסמך, כולל "טופס הרשמה" או "בקשת רכישה" שנראים תמימים. ככל שאני נכנס מוקדם יותר, כך יש יותר נקודות שבהן אפשר להשפיע על העסקה. אבל גם אם אתם כבר עמוק בתהליך — שווה לדבר.

שיחה ממוקדת של כ-20 דקות: אתם מספרים איפה אתם עומדים — מחפשים, מצאתם, או לפני חתימה — ואני ממפה יחד איתכם את נקודות הסיכון ואת סדר הפעולות הנכון. בסוף השיחה יהיה לכם ברור מה השלבים הבאים, איך אני יכול לעזור, ואיך ממשיכים אם תבחרו בכך.